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Los requisitos para poder alquilar varían mucho. Algunas inmobiliarias o dueños quieren sólo garantía de contaduría. Éste tipo de garantías es a veces muy difícil de tener ya que se requiere que quien alquila o un familiar o un amigo sea empleado estatal y acepte que le descuenten de su sueldo el monto del alquilar.

Otra posibilidad que se presenta es la garantía de propiedad. En éste caso van desde los más amplios que aceptan que la propiedad esté en cualquier parte de Uruguay hasta los que requieren que la tengas en el departamento que alquilas. Claro que tampoco es para cualquiera. Si no tienes una propiedad a tu nombre o alguien que acceda a ponerla en garantía para tu alquiler no podrás alquilar.
En un porcentaje bastante menor a los anteriores se encuentran también quienes piden como garantía un depósito de dinero equivalente a cinco y hasta ocho meses de alquiler. El depósito se hace en un Banco y es reembolsable, o sea que cuando te vas del lugar que alquilas puedes retirar el dinero que pusiste en garantía.

La cuarta posibilidad es la garantía de alquiler que ofrecen empresa privadas como Anda. También te descuentan del sueldo el monto equivalente al alquiler, no antes sin ofrecer las suficientes garantías como para poder alquilar.

Hasta aquí las formas de garantía de alquiler que les he contado no son muy faciles de conseguir. Pero por suerte hoy está abierta una quinta posibilidad, la garantía del Estado.

El MVOTMA (Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente) ofrece garantía de alquiler. A grandes rasgos la puede solicitar todo núcleo familiar (sean o no familiares) con recibo de sueldo si están en caja o de lo contrario una constancia del sueldo que ganan. Las ganancias del grupo de personas que van a alquilar, menos los gastos fijos que ese grupo tenga (gastos de contratos, tarjetas de crédito, etc.) es lo que el ministerio tomará en cuenta. El 35 % de ese dinero resultante es lo que el MVOT considerará como "respaldo de alquiler".

Lo que el MVOTMA cobrará, en caso de que llenes los requisitos, es el 1 % del alquiler que se deposita en un sólo pago y por 2 años cobra el 3 % del monto del alquiler tanto a los que alquilan como al propietario de la casa o apartamento. En cuanto a porcentajes, realmente es muy poco lo que el Ministerio cobra, y en cuanto a requisitos también. La flexibilidad que presenta es única. Es una nueva y gran posibilidad para alquilar para personas que no están en las situaciones que hablamos primero. Y es, sin duda, la situación que se le presenta a muchos jóvenes de amigos o parejas que quieren alquilar.