una vivienda alquilada , puede servir de garantia para alquilar otra?

[viku1]

Hola , si alguien es propietario de una vivienda , y a su vez la tiene alquilada , ¿puede ponerla como garantia para que alguien , un amigo de este propietario poer ejemplo , se convierta en inquilino en otra , o sea , que la vivienda que esta a su vez alquilada va alguien , se agarantia de otro alquiler ?

[Htdo]

Eso parece un trabalenguas. Por lo general, se piden tres meses o mas de deposito mas un mes adelantado en efectivo cuando uno va a alquilar una casa. Este dinero es la garantía del propietario de la vivienda alquilada para corregir cualquier daño que el inquilino le pueda causar a la vivienda.

Nunca he visto ni oído algo como lo que planteas. Es mas, no lo entiendo, ¿Como puede funcionar en la práctica? ¿Es que acaso si no entregas la vivienda en las condiciones que te la alquilaron, no te van a regresar la otra?

Saludos

[mariano281]

El propietario de una vivienda alquilada tranquilamente la puede ofrecer como garantia para una locacion.En realidad no es la vivienda la que opera como garantia, sino solo al efecto de demostrar solvencia patrimonial, ya que en todos los alquileres se coloca una fianza personal y no real. Esto significa que en caso de incumplimiento el fiador (garante) responde con todo su patrimonio y no solo con la vivienda dada en garantia.En la practica las garantias en caso de incumpliento se ejecutan en el siguiente orden:1º la caucion (si es que la hubo, no siempre se da)2º el embargo sobre recibos de sueldo3º el embargo sobre las propiedades ofrecidas4º el embargo o inhibicion sobre los bienes del fiador propuesto.saludosmariano

[bugpsicotico]

el tema es que alguien te la tome, le decis que tenes una viviendo alquilada como garantia y casi todos te sacan con fritas solo con un titulo de propiedad te aceptan.