#7 Re: Construccion de casa
Hola, yo terminé de construir en Junio, empecé en Noviembre del año pasado. Según mi experiencia, te paso a contar:
El departamentito está en el fondo, es de 32 m2, dos ventanas, una puerta de entrada, puerta para la pieza y puerta corrediza para el baño.
Si vas a hacer una construcción tradicional, tenés que tener en cuenta la mano de obra y los materiales. Te detallo mi caso:
Mano de obra construcción: cimientos, columnas, encadenado, paredes, losa (con ladrillos telgopor y viguetas), colocación ventanas y puertas, revoque, contrapiso, carpeta, colocación cerámicas piso.
Calculale $7000/8000
Aclaración: el baño no lo revestimos con ceramica, sino con estuco, un revestimiento que da textura y supuestamente es lavable e impermeable (cuando pasen unos meses mas te lo aseguro)
La cocina no la azulejamos completa, porque es cocina-comedor y no me gusta como quedaba. Mi novio y yo le colocamos una fila de unas baldosas hechas como de venecitas por encima de la mesada.
Mano de obra instalaciones (gas, agua, luz, cloaca)
Sumando todo te diría $ 1000 (sin materiales)
Mano de obra cieloraso (lo revestimos con durlock) aprox $15 el m2, pero no lo hizo todo el colocador, sino la parte mas dificil, lo demas lo hicimos mi novio y yo.
Pintura y colocacion de mesada, griferia y artefactos del baño, no se, porque lo hicimos mi novio y yo.
Ahora los materiales.
Varias cosas las compre usadas (puertas y ventanas, puerta de rejas para el pasillo), y otras de oferta en Mercadolibre (la mesada de 1,5 a $170, el inodoro y el lavatorio a $75, eran últimos de stock)
Bueno, la primera compra grande para empezar (arena, 1000 ladrillos, los hierros, piedra, cemento, plasticor, viguetas, alambre de fardo, etc) la hice en el Easy, pedi un presupuesto según lo que me dijo el albañil, y por sobrepasar los $3000 me dieron una lista de precios especial, un poco mas barata, asi que lo compre con tarjeta (gracias mama) a pagar en 12 cuotas. Podría haberlo comprado en algún corralón (están mas baratos que el Easy) pero tenía que desembolsar toda la guita al contado, y no la tenía, asi que lo compré en el Easy con tarjeta.
Te soy sincera no se exactamente cuanto fue lo que gasté de materiales ya que todas las semanas llamaba al corralon pidiendo un metro mas de arena, una bolsa de cemento, dos de cal, etc, siempre faltaba algo. Pero creo que habremos gastado $4500/$5000.
El techo hacerlo de chapa en vez de losa te va a salir mas barato.
Puertas y ventanas, usadas, $600 todo: la puerta de entrada de madera (buena), puerta placa para el dormitorio, puerta de rejas para el pasillo (rejas macizas, puerta alta), ventana de 2m x 1,5 de aluminio natural para el living-cocina-comedor, ventana de 1,5m x 1,2m de vidrio ingles (como hecho de cuadraditos, no se ve para adentro) de aluminio natural para la pieza. La de la pieza tiene persiana, la otra no. La corrediza para el baño $60.
Gas, electricidad, agua, desague: masomenos $1500. Caños de los marrones para el desagüe, de los verdes para el agua, epoxi para el gas, para la luz las cajitas, los cables, el caño naranja, y las teclas (compre de las baratas, las comunes porque una un poco mas linda esta carisima)
Baldosas: Las compre en Alberdi, unas de 20x20 grises (chicas asi agrandan el espacio) $15 el m2
Baño: Lavatorio con pie, inodoro con tapa (sin bañera) $75, oferta de ML, los accesorios para embutir de loza o ceramica: $15 oferta ML, griferia monocomando ducha y lavatorio: $230 masomenos en Alberdi, deposito fibrocemento (embutido) para el inodoro $80 en Alberdi. (cualquier juego de sanitarios comun te sale $300, sin bañera)
Pintura y revestimientos: aprox $200 de pintura (colores preparados, para el exterior e interios, esmaltes, fijadores, rodillos, pinceles) y $100 del revestimiento para el baño.
Cieloraso: Aprox $800 de Durlock, con todos los tornillos, soleras, montantes, masilla, cinta. (mi novio trabaja en un distribuidor de Durlock, por eso nos salio mas barato)
Averigüé el machimbre pero no es taaaan barato como parece.
Las rejas para las ventanas (infaltables hoy en dia) no se, las regalo mi madre.
Terminaciones: Mesada y bajomesada de 1,50: $170 y $213 respectivamente (el bajo es de pino, comunacho, lo barnizamos, porque en todos lados te arrancan la cabeza con los muebles de cocina) La griferia de la cocina ya la teniamos, pero calculale $150/$200
Unas molduritas para disimular las juntas entre el durlock y la pared: $3 el ml, de pino, en el Easy.
Extractor para el baño (no tiene ventana) $40
Los muebles ya los teniamos(cama, mesa, etc.), y los electrodomesticos también (heladera, cocina, calefon, etc), porque sino tenes que sumarle otro tanto.
Espero no haberme olvidado de nada, si lo hice lo agrego
Hiciste la cuenta? porque yo no quiero hacerla, me deprimo...igualmente nada es 100% exacto, ya que fueron tantas las cosas que pasaron por mi cabeza que no puedo acordarme de todo, de todos modos tengo los tickets, cuando pueda los sumo.
Fueron varios meses de no poder salir ni a la esquina, y van a ser otros tantos mas, hasta que terminemos de pagarle a nuestros acreedores...
Cualquier cosa que necesites, y esto te lo digo en serio, decime, yo estoy contenta de poder ayudarte, menos plata lo que quieras, alguna dirección, algún consejo de que tener en cuenta cuando vayas a comprar una cosa, por ej. las ventanas, quizas alguna te sale mas barata que otra pero es porque viene sin vidrio. De esos datos inútiles uno se va dando cuenta después de limarse la cabeza con presupuestos, precios, etc...
Bueno, espero que te haya servido
Gabi
