Planos de casas

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      • 07/03/07
    #51 Re: planos de casas
    Cuidado con el "Manual Práctico de la Construcción de Jaime Nisnovich" aunque parezca no es muy recomendable. Además el proyecto de una casa no se define solo en un pequeño bosquejo en planta de lo creemos será nuestra casa ideal. Construir una casa sin la ayuda de un profesional de la construcción (arquitecto, M.M.O., Técnico Constructor e Ingeniero Civil) es como tener un problema de salud e ir al curandero y no al médico. Menciono esto porque e visto en este foro algunos bosquejos de casas que a simple vista tienen muchos errores de proyecto y son elogiadas como si fuesen grandes resoluciones.
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      • 30/09/03
    18/11/2007
    #52 Re: planos de casas
    Cita Escrito por matgperez Ver mensaje
    Cuidado con el "Manual Práctico de la Construcción de Jaime Nisnovich" aunque parezca no es muy recomendable. Además el proyecto de una casa no se define solo en un pequeño bosquejo en planta de lo creemos será nuestra casa ideal. Construir una casa sin la ayuda de un profesional de la construcción (arquitecto, M.M.O., Técnico Constructor e Ingeniero Civil) es como tener un problema de salud e ir al curandero y no al médico. Menciono esto porque e visto en este foro algunos bosquejos de casas que a simple vista tienen muchos errores de proyecto y son elogiadas como si fuesen grandes resoluciones.

    Bienvenido al foro y gracias por tu participacion. Me parece de muy buena consideración tus consejos, en realidad yo pienso lo mismo al momento de desarrollar un proyecto.
    De todas formas, seguido al discurso de seguridad, hubieses remarcado los errores, o bien planteado los cambios que te pareciesen necesarios, este post se creo con esa intencion.
    saludos
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      • 10/08/07
    18/11/2007
    #53 Re: planos de casas

    Opino lo mismo que PIBEMASTER.
    Si uno sabe del tema,ramarcar los errores y recibir críticas constructivas no está mal.
    Con respecto a libros para ayuda al constructor hay uno muy bueno;MANUAL DEL ARQUITECTO DESCALZO.
    acá les dejo el enlace:
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      • 22/09/06
    19/11/2007
    #54 Re: planos de casas

    matgperez: sería bueno que fundamentes bien lo que dijiste. Ese libro no sólo es bueno por la rigurosidad que tiene en el manejo de la información y su calidad didáctica, sino que además es utilizado incluso por muchisimos arquitectos y por maestros mayores de obras que lo toman como material de consulta. Es más, también lo recomiendan en la carrera de arquitectura de la UBA. Nisnovich es un arquitecto de larga trayectoria, ha participado en proyectos de autoconstrucción de viviendas y ha recibido numerosos premios por su trabajo y el libro. No es un libro de arquitectura (en ningún lugar se dice eso), y por lo tanto no es para diseñar viviendas, sino para construirlas. Está orientado hacia la autoconstrucción porque evidentemente eso es una necesidad hoy en día para muchísima gente, y si uno hace las cosas bien, no hay de qué preocuparse.

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      • 07/03/07
    19/11/2007
    #55 Re: planos de casas
    Cita Escrito por LucasGK Ver mensaje
    matgperez: sería bueno que fundamentes bien lo que dijiste. Ese libro no sólo es bueno por la rigurosidad que tiene en el manejo de la información y su calidad didáctica, sino que además es utilizado incluso por muchisimos arquitectos y por maestros mayores de obras que lo toman como material de consulta. Es más, también lo recomiendan en la carrera de arquitectura de la UBA. Nisnovich es un arquitecto de larga trayectoria, ha participado en proyectos de autoconstrucción de viviendas y ha recibido numerosos premios por su trabajo y el libro. No es un libro de arquitectura (en ningún lugar se dice eso), y por lo tanto no es para diseñar viviendas, sino para construirlas. Está orientado hacia la autoconstrucción porque evidentemente eso es una necesidad hoy en día para muchísima gente, y si uno hace las cosas bien, no hay de qué preocuparse.
    Debo reconocer que tal vez fui un poco exagerado con la expresión "poco recomedable", pero a lo que me refería es que el libro tiene pequeños errores, omiciones y generalizaciones. Es uno de los pocos libros aceptables para aprender cosas sobre la construcción que hay en nuestro país, pero como toda cosa que se debe estudiar hay que leer libros de diferentes autores, compararlos y criticarlos de forma constructiva. Por ejemplo: el libro hace mención sobre conocimientos básicos de estructuras. Esto le puede servir a un estudiante de arquitectura, pero no es bueno que alguien que se autoconstruye su casa se lance a hacer cosas que son delicadas y que debería dejar en manos de un profesional, aunque el libro lo aclara, si realmente es un libro de autoconstrucción para gente que no sabe nada solamente debería enseñar cosas que esten al alcance de cualquiera. En estos pequeños detalles el libro me parece contradictorio. Sin lugar a dudas que en un país como Argentina la autoconstrucción es algo que se hace necesario por el difícil acceso que existe a la vivienda, pero hay que tener cuidado y no promocionarlo como algo bueno. No lo es y eso se refleja en muchísimas casas que tienen deficiencia en su diseño y en la calidad de su construcción. Hace poco compré una vivienda, pero previo a esto vi muchísimas casas. Todas estaban mal proyectadas y construidas (vi como 10 de un valor cercano a $150000). A la vivienda que compré le estoy realizando muchas reformas para ponerla en condiciones.
    Estoy de acuerdo con que este libro es un material de consulta, y por eso es usado en muchos lugares de estudio, pero no es lo único que se dede leer.
    Espero haber sido claro en lo que expreso y no creo tener la verdad absoluta, pero todo aquel que me quiera consultar cosas puntuales estaré gustoso de ofrecer mi ayuda, porque para eso está este foro, para que nos demos una mano. Espero no haberme extendido demasiado.
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      • 22/09/06
    21/11/2007
    #56 Re: planos de casas

    Matgperez, todo bien, entiendo lo que decís. Estoy de acuerdo en que hay que fijarse tambien otros libros para cotejar y ampliar la información. A esto agregaría también la información técnica específica que se pueda obtener de cada producto, consultando folletos, envases, paginas web, etc.

    Pero discrepo en que el libro sea contradictorio. Sobre el tema de estructuras, que comentas, creo que no plantea nada fuera del alcance de una persona común, y cuando se presenta un problema mas complejo, como es por ejemplo el caso de viviendas de más de una planta, dice expresamente que hay que consultarlo con un especialista para que realice los cálculos necesarios.

    Por lo demás, es posible hacer todo lo que enseña el libro, siempre que se hagan bien las cosas. En esto hace mucho hincapié. Lo que pasa es que hay gente que trabaja mal, porque no sabe y/o porque no le importa o no se esmera, entonces nos encontramos con construcciones mediocres, con problemas de todo tipo. Ahí la responsabilidad recae sobre el constructor, porque no creo que el libro diga cosas que de por sí terminen produciendo defectos en la construccion. Creo que si alguien se pone de cero a estudiar el libro a fondo y hace las cosas como se indican (además de contar con un buen diseño), puede llegar a construir una vivienda de buena calidad.

    Si el libro contiene algún error, es tan pequeño que afecta poco o nada el resultado final, porque se nota que fué muy bien pensado, y hay mucha investigación detrás, además de varias ediciones a lo largo de las cuales se fueron corrigiendo los errores (de hecho el autor pide que se le hagan sugerencias y observaciones a fin de incorporarlas a futuras ediciones).

    No obstante hay cosas que deja de lado, creo que deliberadamente, ya que no se puede abarcar todo de una sola vez. Lo que se plantea en el libro sería algo así como un nivel básico que permita realizar una vivienda común, sin demasiadas pretensiones, pero bien hecha. Luego hay cosas que sin duda son mas complicadas y requieren un poco de experiencia para ser realizadas.

    Por todo eso, creo que el libro sí es bueno y es muy recomendable para cualquiera.

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      • 06/11/07
    23/11/2007
    #57 Re: planos de casas

    hola, recien acabo de leer este post y entre porque me intereso, ya que soy estudiante de arquitectura, los que les queria decir es que me parece bien esto de armar cada uno su casa como le gusta, pero ojo hay que tener cuidado ya que hay cosas que por ahi se pasan de alto y puede ser terrible.
    Un ejemplo es que en la instalecione sanitarais, electricas, de gas o de agua existe una reglamentacion llamada I.R.A.M, la cual de actualizada todos los años, esta reglamentacion es en la que el estado se apolla y dicta una serie de requisitos que cada casa, a la hora dar de alta un servicio debe tener. En caso de no cumplir con los requisitos el servicio no se dara de alta y se le pedira al propietario que realize una nueva instalacion con todos los requisitos que se pidan, de ser asi el costo de la nueva instalacion seria muy alto ya que habria que hacerla toda de nuevo. Los requisitos que se piden por ejemplo son, en instalaciones de gas, se deben usar caños de polipropileno, en instalaciones electricas, se deben pasar los cables de tension, por caños rigidos y ¡no por flexibles pegados a la pared!....Bueno espero que no les alla molestado mi observacion, es que este año curse la materia instalaciones y nos dijeron de mucho casos de gente que realiza refacciones en su casa y luego pone las instalaciones asi nomas, y cuando viene a dar de alta el servicio, le instalacion no cumple los requisitos y debe ser reajustada....lo que lleva a un gran costo.
    Bueno si decean saber algo mas sobre refacciones o necesitan algun plano especial, pregunte aca o escribanme a Campagnologerman@hotmail.com y con gusto les contestare.
    chau saludos.

    Cita Escrito por maru68 Ver mensaje
    bueno veo que interpretaste mal, el plano de mi casa lo hizo un arquitecto esta todo sellado con sus sellos legales y todo lo demas. ES solo que para mi no se cual es el vocabulario tecnico del arquitecto , pero para mi es un rectangulo con una cruz. Este plano esta hecho en los anos 70. Y bueno si dibujan como ahora o no, eso lo desconozco, solo que queria saber que significaba ese dibujo pero por una cuestion legal en el PH no por construccion. Y no estoy ofendida para nada, solo te aclare porque veo que no entendiste.

    hola maru68....creo que ya se cual es el problema....mira primero, ese rectangulo con una cruz que ves vos significa que hay una doble altura o un vacio, con la cual si esta cruz aparece en un sector interno de la casa, significa que hay una doble altura, pero si aparece fuera de la misma significa que hay un vacio.
    La denuncia que tu vecino te esta haciendo puede ser a raiz de que el ph en el que vos vivis antiguamente seria una unica propiedad(y mas tarde seguramnete dividieron es propiedad para hacer deptos mas chicos), entonces en los planos originales este "techito" no aparece.
    Igualmente, sea cual fuere el problema, la realidad es que si tu vecino te denuncia por eso, nadie le va a dar bola y no te van a cobrar ninguna multa, ya que es una construccion infima casi que ni es una construccion, entonces como no tiene riesgo para nadie y no molesta a las viviendas lindante no va a pasar nada....aparentemente tu vecino tiene mucho tiempo libre y se pone a buscar algo para hacer.....en este caso molestarte......Respuesta final: NO LE DEL BOLA.
    Mi extensa respuesta esta fundamentada en que soy estudiante de arquitectura.
    chau saludos.
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      • 21/04/07
    25/11/2007
    #58 Re: planos de casas

    Hola
    Disculpen que me meta en el debate, pero hablo desde mi experiencia personal ya que autoconstruí 2 casas y en ese intento y durante ese tiempo tuve que buscar información en tiempos que no había internet ni siquiera TV por cable JAJAJA, yo te recomiendo un libro sensacional y muy barato que es del arquitecto Jaime Nisnovich , se llaman Manual práctico de construcción dónde enseña entre otras cosas desde el replanteo del terreno al uso de materiales y pasando por el diseño básico de casas que puedan llegar a ampliarse en un futuro , empezando por una de 1 dormitorio, vale sólo $ 41 que para un libro de ese tipo es muy bueno, es muy práctico y tipo historieta , búaquenlo en alguna librería y miren para ver de que les hablo quiza les sirva, un saludo cordial
    Eduardo

    P/D
    También vienen 2 manuales de Instalaciones Sanitarias y creo que de la parte eléctrica también hay algo pero no estoy seguro.

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      • 22/09/06
    25/11/2007
    #59 Re: planos de casas

    Rosarino56, justamente estamos hablando de ese libro. Te agradecería que nos cuentes un poco mas te tu experiencia con él, si encontraste alguna falencia o error en las explicaciones que da, y cualquier otra observacion que consideres pertinente, ya que nos puede ser de utilidad a todos. Saludos

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      • 06/11/07
    25/11/2007
    #60 Re: planos de casas

    coincido con el rosarino, este libro es muy bueno, no tiene falencias, lo unico que puede tener es que no da la explicaicon de los meteriales, por ejemplo, cuando habla de viguetas pretensadas(que se usan para la construccion de losas alivianadas), no explica exactamente que son y esto puede prestar a confucion, al igual que con otros materiales que se dan en el libro, pero esto es relevante ya que basta con ir al corralon donde se compran los materiales y aqui preguntas por ese material y te van a decir bien como es que se coloca.
    A ecepxion de eso, el libro es muy bueno, nosotros lo usamos en la facultad en la materia Procesos Constructivos, tambien existe otro libro con el mismo formato y de el mismo autor pero que es para instalaciones, osea que una vez que allamos construido nustra casa, este libro te da todas las pautas para colocar las instalaciones de agua, gas, electricas y cloacas.
    En fin.....yo tambien lo recominedo.

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