Garantia para alquilar? k onda?

[Sadie]

a que no cualquiera pueda acceder.

Si cualquiera podría acceder, hay planes gubernamentales que dan 2500$ por mes a una familia, y esta puede tener al marido trabajando y lo cobra la mujer. (no estando casados realmente) y el marido ganar no sé 3000$ más, un crédito hipotecario blando (familias como estas que te digo sobran) podrían hacer que estas familias entren a pagar una casa con dinero estatal.

Si se lo permitimos, al ser la vivienda finita, los precios aumentarían. Sería fácil adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, pero pagarían la hipoteca tus nietos.

En cambio, si esta gente no puede acceder, la gente que eventualmente vamos a poder, no vamos a pagar un sobre-precio enorme sobre las viviendas. sólo el moderado que existe actualmente. Y se hecho hasta con la posibilidad de comprarla con ahorros y no con crédito, lo que estimularía aún más un descuento al comprar. y destruye en parte, el negocio hipotecario, una mentira que eleva el costo de la vivienda a diario.

Pregunta... por que haya "vivos" haciendo esto, no sería medio boludo quitarle la oportunidad al que lo hace por derecha? Es decir, por que no mejor encarar mejor los controles de a quien se le da dinero del Estado y no seguir perpetuando pobres? (porque es lo que haces cuando condenas a la clase trabajadora que llega de pedo a pagar un alquiler sin encontrar alternativa jamas mientras los que tienen dinero son los que pueden acceder a las propiedades)...
Si entendí mal el concepto corregime porque te veo hablar de ahorros y me da la sensación que no estás en este país. Aca la clase media baja no tiene capacidad de ahorro porque justamente tiene que gastarlo en alquileres indexados a indices superiores a los reconocidos por el Estado. Los alquileres de este año los estan indexando al 30% para el segundo año... de que ahorro estamos hablando cuando una familia tipo pagar por un tres ambientes 1800 pesos?

Te repito, si entendi mal el concepto, corregime. Sin café cualquier cosa puede suceder en mis capacidades lectocomprensivas.

[Sadie]

no porque seguirian los créditos hipotecarios para el que no puede ahorrar.

Y cual sería ese, porque el que sacó un crédito hace tres años con tasa variable hoy está pagando el doble...

Ahora, vos seguramente harías los prestamos más accesibles para la clase baja, te pregunto ¿cual sería la zona que elijan para vivir? seguramente no sea una villa, va a ser en lugares más poblados donde haya mayor demanda, y por consiguiente un aumento en esa zona en los precios de los inmuebles.

La zona sería lógicamente, adyacente o accesible al lugar de trabajo. El motivo es lógico, necesitan ese trabajo para poder pagar la hipoteca en primer lugar...
Los lugares privilegiados se cuidan solos con el valor de la propiedad. A vos NO te van a dar un credito para comprar en Nuñez a menos que puedas pagarlo y si podes pagarlo no estás dentro de lo que llamamos Clase Media y Clase Media Baja. Claramente no serían los casos que analizamos.

Ahora, si vos mantenés el crédito hipotecario alto, la gente no puede comprar, entonces el tipo no puede vender, en cierta medida, congelás los precios.

Es lo que pasa hoy. El acceso al credito casi no existe y las propiedades se terminan alquilando para no venderlas a dos pesos o que queden tiradas ahi sin dar ganancia alguna.

en cuanto al tema de los alquileres, no sólo aumentan porque "hay inflación" sino porque la gente los paga. Vamos sadie, si no podes pagar 1800$ por mes, te vas a uno de 1300$, por ahí es de 2 amb.!!! pero al menos podés comer. A veces, no se puede pensar en comodidades, antes que lo elemental para vivir.

Yo creo que el que paga 1800 mangos no deja de comer por lo que paga, pero ciertamente debe vivir con los super justo. No creo que la solución es que las familias se apiñen por no poder complacer al mercado. Creo que buscar esa solución es nivelar para abajo.

[Sadie]

Olvidate de los chinos, cuando el colegio te aumenta a razón de dos veces al año que haces? cambias a tu pibe de colegio todos los años? no, la inflación te toca.
Cuando el alquiler te aumenta todos los años, que haces? te mudas? y no, la realidad es que los gastos de una mudanza muchas veces hacen que no valga la pena (otra vez deposito, otra vez comisiones, otra vez garantía, flete, reacondicionamiento, etc. etc.), la inflación te toca.
Cuando vas al super que sea (chino o del otro) y queres comprar lo mismo... a menos que compres primera marca o vivas a comida chatarra, no podes comer mierda ni darle a tus pibes comidad de mala calidad solo porque está barata. la inflación te toca.
Si, vos y yo la pasamos con te y un pan en la panza porque nuestras viejas no le pidieron nada al Estado. Perfecto. A pesar de ser un formador de caracter, no lo creo necesario porque pretender demostrar empiricamente que nadie se muere con todas las cosas que dije primero sería efectivamente nivelar hacia abajo. Algo en lo que no creo por ser primer factor expansor de la brecha.
Ahora, yo creo que el gobierno debe intervenir? No directamente. Eso seguro. Pero indirectamente no solo debe hacerlo sino que es SU TAREA hacerlo. Una condición social propicia da lugar a un mercado propicio... llamalo "justicia social" si queres.
A mi en que me cambia la vida que vos no pagues 40% de tus ingresos en impuestos? A primera vista, nada. Pero si veo más allá que a vos el Estado deje de hacerte el orto genera que cuando yo te necesite vos no me lo hagas a mi.
Lo mismo con los créditos. Si el Estado se encarga de otorgar creditos pagables, inmediatamente vuelve independientes a las personas que pagan por SU casa. El propietario depende menos del Estado que el inquilino porque el inquilino indefectiblemente va a necesitar ganar guita en ascenso.
Es todo un espiral que YO no creo se corte por un "salvese quien pueda" sino por las políticas de estado correctas.
Vos sabes que no soy partidaria del asistencialismo gratuito (valga la redundancia). Este caso no es diferente. Creo que la gente que vuelca su plata al banco hace circular la moneda que tiene bajo el colchón o le deja a un particular que la pone bajo el suyo por el.

[Sadie]

Sadie, ahí te equivocás en unas cosas
A) No es necesario mandar a un pibe a un colegio privado. (de hecho hay colegios publicos muy buenos)
B) El otro día fui a comprar el postre (me invitaron a comer y no podia hacer menos). O compraba primera marca ó compraba otro. La realidad es que compré otro, más grande, un poco más caro porque es 3 veces más grande, y más rico (caserito el flan)

Cuando voy a comprar atún por ejemplo, nunca me fijo que sea primera ó segunda marca, me fijo en que tenga las proteinas que necesito en esa comida (siendo que un adulto tiene que comer 120 gramos por día aprox..) y resulta cómico como es más economico el que me brinda esas proteinas, con menos grasas.

a veces, hay que saber economizar sadie, hay que saber mirar más allá La inflación me toca también a mi, pero es culpa mia y de vos, y de todos los consumidores que no ponen un stop (tampoco se interesan en generar fuentes de trabajo, emprendimientos, etC)

Ahora yo te marco los tuyos
a) Hay un deficit del orden de las 300.000 vacantes en nivel Inicial en Capital solamente. Indefectiblemente hay familias que puedan o no puedan deben mandarlo a colegios privados.
a bis) Lamentablemente no todos los trabajo entienden que podes necesitar tomarte hasta 10 días en 8 meses porque tu hijo no tiene clases.
b) Por eso hice la excepción de "a menos que compres primera marca", lo que se entiende que podes comprar "segunda marca". Pero aparte de las primeras y segundas, hay dos tipos de calidades diferentes inferiores a estas. A un chico no podes darle una leche marca ACME y eso es algo que cualquier pediatra serio te va a decir.
Voy a hacer una comparación fuerte: entre la comida cara y barata de los perros y las que los chicos deben comer no hay diferencia de criterios.
Sabes porque eukanuba es carisima y Tiernitos tan barata? La diferencia es nada más ni anda menos que la cantidad de calorías, fibra alimentaria y demás por trocito. Con la dieta de los chicos es igual, no todo alimenta igual al igual que no toda calidad alimenta igual y de ahi parte el consejo de marcas de nutricionistas y medicos pediatras. Recordá que la deficiencia alimentaria en la niñez es la principal causa del no desarrollo apropiado de las capacidades intelectuales.

Respecto a los adultos, ahi comparto. Yo también escatimo en mi, pero jamás en mi hijo. Lo único que compro de marca si o si es el atún porque el resto me parece incomible, pero lo demás, no me puede chupar más un huevo.




Gente como uno ya no puede desarrollar más el intelecto asi que para que gastarse?
(?)

[eMMa_89]

La inflación no es problema del consumidor, es problema del estado.-

Coincido, aunque el estado "somos todos". Es un problema social, que obviamente los funcionarios encargados de ejecutar no solucionan pero, nosotros tampoco reclamamos que lo hagan.