Tips de Maquetacion

Tengo una pagina hecha en photoshop pero no se muy bien que es lo que me conviene para maquetar, o sea :
1) Sectorizo solo las partes que no necesito para luego reemplazar por html, o
2) Sectorizo solo las partes que necesito para luego armar la pagina con tablas.

En fin, necesito si alguien puede algunos tips para este trabajo y si conocen algun programa mejor para maquetar webs en vez del photoshop sera bienvenido