habilitacion para un taller textil

[mexx78]

alguien sabe si se puede habilitar un taller textil. de masomenos 200m2 en zonificaciones r2b2, r2a2 ?

[mrcrawler]

Tenes que ver el codigo de planeamiento urbano para ver la zona y demas, yo no tengo idea, lo que si en tu caso lo que haria es consultar a algun arquitecto o ingeniero que se dedique a habilitaciones.
Ojo con este tema, despues de lo que paso, te van a mirar hasta abajo de las uñas para ver si esta todo bien.

Suerte

[wagner]

como es eso??? una amiga tiene uno en la casa y esta haciendo los tramites para legalizarlo ¿?

[wagner]

Y QUE PASA SI NO ESTA HABILITADO / O ESTA EN TRAMITE Y CAE UNA INSPECCION Y TE CIERRAN EL LUGAR???
si pagas la multa y haces el tramite lo abris sin mas problemas??? se puede hipotecer un lugar que esta cerrado por este tipo de asunto? *porque ahora tengo la opcion de sacar credito para legalizar o ampliar la produccion y con eso tener para los tramites en un par de semanas `pero si elijo la 2 opcion y me cae la inspeccion voy a estar forzado a hipotecar el taller mismo, si se puede)

[mrcrawler]

Che, el tema de los talleres esta que arde, lleno de indocumentados que salen hasta por las tuberias, los talleres estan siendo inspeccionados desde el incendio, se clausuraron mas de 400 en lo que va del año, y ademas se secuestran las maquinas y demas, asi que no levanten mucho la polvadera, porque si averiguan para habilitar, de cabeza van a caer para ver si ya lo tenes andando, y que no te encuentren un cable suelto en el aire que te clausuran, no tengas un matafuego menos de lo que dice la ley porque te clausuran, no tengas dos pedazos de tela en el piso porque te lo clausuran, no tengas indocumentados porque te hacen una causa federal, no te flate una factura porque la afip te inteviene todo, no te falte el libro de habilitaicones porque te quedas sin taller, ojo, la secretaria de derechos humanos y el consulado de bolivia y paraguay estan trabajando conjuntamente para erradicar estas actividades que exprimen al trabajador necesitado.

Fijense lo que hacen, pero bueno, ustedes sabran o les habran contado de esto, es tentador por la ganancia, pero muy arriesgado tambien.

[Xime]

Mexx y Wagner...

Fíjense ACA en la Web del Gobierno de la Ciudad (Bah, si es en Capital, claro, si no, avisen y buscamos en otro lado...

El trámite se hace en la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, Av. Regimiento de los Patricios 1142, de lunes a viernes de 9:30 a 13:30 hs. -

Les transcribo lo quer dice la Web:

Instructivo


¿En qué consiste, para qué y cuándo realizarlo?
Es el trámite necesario para solicitar la habilitación de un comercio, industria, depósito o servicios en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires.



¿Dónde y en qué horario se realiza?
Todos los trámites se realizan en el Departamento de Certificaciones, dependiente de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, Av. Regimiento de los Patricios 1142, de lunes a viernes de 9:30 a 13:30 hs.



¿Quién puede efectuarlo?
La gestión de la presentación y el seguimiento del trámite puede ser efectuada por el interesado en forma personal o con la intervención de cualquiera de los profesionales intervinientes y/o autorizados en el Testimonio.



¿Qué se necesita para realizarlo?
-Intervención de profesionales técnicos
El profesional (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras, agrimensor, etc) deberá confeccionar los formularios comprados en el correspondiente Consejo Profesional, a saber y según se lo requiera el tipo de trámite de habilitación.

Por ejemplo:

• Solicitud de habilitación
• Certificado de Uso Conforme
• Declaración Jurada de Conformación del Local
• Certificado de sobrecarga (de corresponder)
• Planos del local (de corresponder)
• Planos o Certificado final de incendio y de ventilación o instalación mecánica(de corresponder)
• Certificado o Constancia de presentación de solicitud de Aptitud Ambiental (Ley 123, Ley 452 y Decretos Reglamentarios)
  A tal efecto, el profesional deberá verificar las condiciones edilicias del local, si el rubro solicitado es conforme en la Zonificación que corresponda; y de ser necesario, realizar la consulta del CPU en la dependencia competente, en forma previa al inicio del trámite.

- Intervención notarial
El Escribano deberá elevar a Escritura Pública los datos de la Solicitud de Habilitación del local, verificando en dicho acto la inscripción en el impuesto a los Ingresos Brutos del solicitante, inscripción ante la AFIP, el instrumento que le otorgue derecho a ocupar legítimamente el local y además recaudos legales establecidos en la actual reglamentación de habilitaciones (Decreto N° 93/06).

Con el testimonio que expida el escribano y el resto de la documentación técnica, el interesado se encuentra en condiciones de formalizar la presentación del trámite ante el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Documentación a presentar

• Escritura Pública (Testimonio)
• Documentación Técnica y Planos (según lo requiera el caso)

En Casos Especiales se podrán requerir los siguientes documentos:Planos de Obra, Certificados de Cumplimiento de las Normas de Prevención de Incendio, Certificado de ausencia de fuga de ruidos, Contrato de Locación de Cocheras.

La toma de conocimiento del Otorgamiento de la Habilitación, y/o Trámites Observados y/o Denegatoria de la Habilitación, será personal y en su defecto se le notificará por cédula al interesado y/o apoderados que figuren en la escritura de la habilitación.

- Final del trámite
Retiro del libro de actas de inscripciones y planchetas de habilitación.

Se implementa en los siguientes pasos:

• Pago del sellado al GCBA por retiro de las planchetas de habilitación $20.
• Se rubrica un libro de actas de inspecciones de 200 fojas tamaño oficio.
• Retiro de Libro de Inspecciones rubricado con la correspondiente Plancheta de Habilitación y otra plancheta para exhibición en el local (la tercer Plancheta queda en el expediente administrativo).

Se recuerda que en el caso de las Habilitaciones Automáticas con posterioridad al otorgamiento de la Habilitación, la DGHP procederá a realizar las inspecciones del local a fin de controlar que las características declaradas en el trámite de solicitud de habilitación son las efectivamente existentes en el local.-



Información por internet EnlaceTipo de enlace Subportal Control Comunal
Más información
Estado de trámite de habilitaciones Consulta interactiva


¿ Qué costo tiene?
El monto del timbrado depende del tipo de trámite de habilitación que se requiera.

Solicitud de habilitación

Trámite previsto por Art. 2.1.6. y 2.1.7 del Código de Habilitaciones y Verificaciones: habilitación automática hasta 500 m2 .............$ 105
Trámite previsto por Art. 2.1.5. del Código de Habilitaciones y Verificaciones: habilitación automática hasta 500 m2 con presentación de planos ............$ 210
Trámite previsto por Art. 2.1.8. del Código de Habilitaciones y Verificaciones: habilitación previa funcionamiento .................$ 315
Formulario Uso Conforme .................................................. ...............................$18
Formulario de Sobrecarga .................................................. ..............................$18


¿Qué otro dato se debe tener en cuenta?
En el caso de Habilitaciones que requieran Inspección Previa, se recuerda que antes de cualquier Resolución, se deberá efectuar por parte del personal de la DGHP la correspondiente inspección del local, no pudiendo funcionar la actividad hasta tanto no se resuelva positivamente la solicitud efectuada.


ORGANISMO RESPONSABLE
Dirección General de Habilitaciones y Permisos
Dirección: Av. Regimiento Patricios 1142
Horarios de atención: Lunes a viernes de 7.30 a 20.30 hs.
Tel.: 4323-8900/ 0800-999-2772
Web: www.buenosaires.gov.ar/areas/gob_control/regulacion/habilitaciones.php

Fecha de última modificación: 07.07.2006

Ojalá les sirva

Saludos,

Xime

[mexx78]

muchas gracias por la info xime. igual la info era para un amigo que queria habrir un tallercito de costura y tenia en duda eso. y mrcrawler no creas que es tan asi... mis viejos estan en la industria textil ya hace casi 20 anios. y los que ahora tienen problemas son los talleres de costura. pero como cualquier trabajo hay gente que labura bien y otras se ponen a boludear. y por esos que se ponen a boludear ahora la industria textil esta en la mira. digo ''boludear'' por que lo que hacen es alquilan una casa 3 amb ponen 10 maquinas y 20 trabajadores en negro todos encerrados con sus familias trabajando 15 horas por dia por un sueldo miserable. ahi si ganancia 100% para vos. pero no te creas que todos los que tienen talleres de costura labura de esa manera, te equivocas al decir que los talleres dejan muchas ganancias. por que la gente que laburan bien en los talleres se rompen el xxx y laburan 15 horas por dia. en temporada y cuando no es temporada duermen 12 horas por dia y se rascan el higo, tienen que pagar todos los impuestos y todo y no ganan tanto como crees. y wagner segun lo que me dijo el gestor. si te queres habrir un taller ahora de no mas de 5 maquinas no hace falta sacar la habilitacion. por que eso ya pasa como un tallercito familiar.y me dijo que solo habia que sacar un monotributo algo asi. pero si queres algo mas grande ahi si tenes que habilitar. un taller de costura no mas de 150m2 te dan la habilitacion en casi cualquier zonificacion. r2b o r2a y despues hasta 1500m2 ya en zonificaciones. equipamiento 3 o comercial 3 etc.. y no es tan jodido que te den la habilitacion como muchos creen. igual consultalo con un gestor. ya una ves que tengas la habilitacion solo te vienen a inspeccionar 1 ves al anio. para ver si sigue todo en regla.