#1 Inversion- Fideicomiso Olivares - TIR 30% al 50% - 24 cuotas de 187 u$s. Revaluacion.
Estimados inversores:
Mi nombre es Diego Avalos y estoy en búsqueda de capital para un proyecto de Olivares en la zona de Sierra Grande Provincia de Rio Negro.
Para tal fin existe un importante grupo de profesionales aptos para la puesta en marcha y desarrollo del proyecto.
La propuesta consiste en la venta de 261 cuota-partes de 4500 u$s que se integran en 24 cuotas sin interés de 187,50 u$s mensuales, a partir de noviembre de 2009 hasta noviembre de 2011. ATENCION: El valor real de cada cuota-parte es de 5300 u$s, pero a las personas que reserven su participación antes del 15 de octubre de 2009 se le bonifican dos refuerzos de 400 u$s uno en el mes 12 y uno en el mes 24).
Se ofrece una TIR variable de 30% al 50% anual en dólares (a partir del sexto (6to) año, con una revalorización de la cuota-parte del 300% a partir del sexto (6to) año, momento en que el Olivar entra en plena producción y se mantiene así por mas de 100 años. La liquidación es anual a partir del tercer (3er) año, que es el momento que el Olivar produce por primera vez. El producto que se pretende producir es Aceite de Oliva Extra Virgen de Máxima Calidad.
Utilización del capital
El capital se utiliza en la adquisición del campo, plantación de las plantas de olivar (Arbequina Catalana), plantación de cortinas forestales, armado de una planta de producción de aceite de oliva dentro del campo, compra de embasadoras, honorarios de ejecución y mantenimiento por 4 años, y compra de equipamiento a saber: 1 camioneta, 1 tractor, 1 subsolador, 1 rastra, 1 cincel, 1 bordeadora, 1 tanque de combustible, 1 herramientas completa, 1 motosierra, y motoguadaña y 1 compresor, mas la construcción de 1 obrador. Todo esto es necesario para llevar adelante el proyecto.
Inversión
La propuesta consiste en invertir con una tasa de retorno variable del 30% al 50% anual en dólares mientras los olivares estén en producción (por mas de 100 años), una interesante propuesta para nosotros, nuestros hijos y nietos.
Las liquidaciones son anuales.
La idea es pòder adquirir la tierra, plantas, maquinaria y mano de obra para los primeros cuatro (4) años de trabajo, en donde los primeros dos (2) las plantas deben ser cuidadas y no producen absolutamente nada, y en el año tres (3) y cuatro (4) producen un 40% de lo que producen a partir del año seis (6).
La idea es producir en una zona no tradicional pues existen antecedentes importantes en la zona en cuanto a la calidad del aceite obtenido (Aceite de zonas frias)
.
Garantías ofrecidas
La idea es capitalizar la empresa vía inversores, las garantías que ofrecemos es el proyecto en si mismo con todo el capital aportado.
Todo forma parte de un FIDEICOMISO preservando la inversión de los inversores. Cada uno es dueño porcentualmente según la cuota-parte adquirida•
El contrato de fideicomiso se firma en escribanía.
Cada inversor puede conservar la cuota-parte por el término que considere conveniente, venderla a la desarrolladora o a un tercero.
Los inversores podrán visitar la propiedad en el momento que deseen sin necesidad de aviso previo.
Se enviaran resúmenes mensuales, semestrales y anuales de los avances en las obras, que incluirán datos y fotografías. La pagina web tendrá una sección especial donde ingresaran los inversores y siempre tendrán información actualizada de los avances.
Administración y Organización en pagos.
1. El aporte mínimo por cada inversor es de 4500 u$s (hasta el 15 de octubre de 2009).- u$s (Dólares cuatro mil quinientos). A pagar en 24 cuotas iguales de 187.5 u$s (Dólares Ciento ochenta y siete con cincuenta centavos).
2. El capital buscado es de 1.674.000.-u$s (Dólares Un Millón Seiscientos setenta y cuatro Mil), Hasta el 15 de Octubre de 2009.
3. Son un total de 372 cuota-partes de las cuales ya hay reservadas 111 (ciento once) restan reservar 261 (doscientos sesenta y uno).
Los pagos se realizan en efectivo en sucursal bancaria a designar a partir del 1 de noviembre de 2009, del 1 (primero) al 10 (diez) de cada mes, durante los 23 meses restantes.
La decisión sobre las cuota-partes son exclusivas del inversor, el decide cuando vender su cuota-parte y que hacer con la renta de las mismas, reinversion, retiro, etc.
Detalle del Mercado Objetivo y su Dimensión.
El mercado del Aceite de Oliva esta en aumento, incluso pese a la crisis mundial, sobre todo el producto que pretendemos producir y comercializar que es un producto GOURMET, comercializado no ha granel sino fraccionado.
Descripción del Producto.
El producto es Aceite de Oliva extra Virgen, producido en la Patagonia Argentina, a 60 km de Península de Valdez lo que le da un toque de distinción extra, incluso la finca posee mas de 1000 metros sobre el Océano Atlántico, playa desde donde se puede realizar avistaje de ballenas en temporada, lo que nos permitiria desarrollar en un futuro actividades de turismo rural.
El aceite se comercializa fraccionado en botellas vidrio de 1 litro, 500 cc y 250 cc, incluso luego del sexto (6to) año se puede certificar orgánico lo que da un valor agregado extra.
Ofreceremos un producto muy buscado para paladares exigentes.
Ventajas y Competitividad.
La gran ventaja comparativa es la calidad química del aceite producido en zonas frias, a esto debemos sumar la producción en Patagonia Argentina, y la Certificación orgánica.
Nuestro equipo de trabajo conoce el mercado del aceite de oliva debido a su trayectoria en el mismo.
Canales de Comercialización.
Los canales de comercialización que apuntamos son empresas de comercialización de productos GOURMET, Institutos de chef, restaurantes, y locales en Buenos Aires y toda la Patagonia.
Fijación de Precios.
Al producir en finca propia nos aseguramos el producto final, no se terceriza absolutamente nada, ya que plantamos el olivar, lo mantenemos, cosechamos la aceituna, producimos el aceite, lo envasamos y lo distribuimos.
El aceite de oliva puede mantenerse dos años en los tanques de la planta productora por lo tanto podemos manejar el precio de venta sin desesperar por comercializar un producto perecedero como el arandano por ej que necesita complejas y costosas cámaras frigoríficas para mantenerse.
De esta forma podemos defender nuestro producto y defender el capital de los inversores.
Documentos anexos:
Los anexos los estamos terminando pero tendrán toda la información que consideren necesaria para evacuar todas sus dudas.
En 20 a 30 días estara constituida una S.A, y el contrato de fideicomiso correspondiente.
Desde muchas gracias por leer la propuesta.
Saludos Cordiales.
Diego Avalos
Mi nombre es Diego Avalos y estoy en búsqueda de capital para un proyecto de Olivares en la zona de Sierra Grande Provincia de Rio Negro.
Para tal fin existe un importante grupo de profesionales aptos para la puesta en marcha y desarrollo del proyecto.
La propuesta consiste en la venta de 261 cuota-partes de 4500 u$s que se integran en 24 cuotas sin interés de 187,50 u$s mensuales, a partir de noviembre de 2009 hasta noviembre de 2011. ATENCION: El valor real de cada cuota-parte es de 5300 u$s, pero a las personas que reserven su participación antes del 15 de octubre de 2009 se le bonifican dos refuerzos de 400 u$s uno en el mes 12 y uno en el mes 24).
Se ofrece una TIR variable de 30% al 50% anual en dólares (a partir del sexto (6to) año, con una revalorización de la cuota-parte del 300% a partir del sexto (6to) año, momento en que el Olivar entra en plena producción y se mantiene así por mas de 100 años. La liquidación es anual a partir del tercer (3er) año, que es el momento que el Olivar produce por primera vez. El producto que se pretende producir es Aceite de Oliva Extra Virgen de Máxima Calidad.
Utilización del capital
El capital se utiliza en la adquisición del campo, plantación de las plantas de olivar (Arbequina Catalana), plantación de cortinas forestales, armado de una planta de producción de aceite de oliva dentro del campo, compra de embasadoras, honorarios de ejecución y mantenimiento por 4 años, y compra de equipamiento a saber: 1 camioneta, 1 tractor, 1 subsolador, 1 rastra, 1 cincel, 1 bordeadora, 1 tanque de combustible, 1 herramientas completa, 1 motosierra, y motoguadaña y 1 compresor, mas la construcción de 1 obrador. Todo esto es necesario para llevar adelante el proyecto.
Inversión
La propuesta consiste en invertir con una tasa de retorno variable del 30% al 50% anual en dólares mientras los olivares estén en producción (por mas de 100 años), una interesante propuesta para nosotros, nuestros hijos y nietos.
Las liquidaciones son anuales.
La idea es pòder adquirir la tierra, plantas, maquinaria y mano de obra para los primeros cuatro (4) años de trabajo, en donde los primeros dos (2) las plantas deben ser cuidadas y no producen absolutamente nada, y en el año tres (3) y cuatro (4) producen un 40% de lo que producen a partir del año seis (6).
La idea es producir en una zona no tradicional pues existen antecedentes importantes en la zona en cuanto a la calidad del aceite obtenido (Aceite de zonas frias)
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Garantías ofrecidas
La idea es capitalizar la empresa vía inversores, las garantías que ofrecemos es el proyecto en si mismo con todo el capital aportado.
Todo forma parte de un FIDEICOMISO preservando la inversión de los inversores. Cada uno es dueño porcentualmente según la cuota-parte adquirida•
El contrato de fideicomiso se firma en escribanía.
Cada inversor puede conservar la cuota-parte por el término que considere conveniente, venderla a la desarrolladora o a un tercero.
Los inversores podrán visitar la propiedad en el momento que deseen sin necesidad de aviso previo.
Se enviaran resúmenes mensuales, semestrales y anuales de los avances en las obras, que incluirán datos y fotografías. La pagina web tendrá una sección especial donde ingresaran los inversores y siempre tendrán información actualizada de los avances.
Administración y Organización en pagos.
1. El aporte mínimo por cada inversor es de 4500 u$s (hasta el 15 de octubre de 2009).- u$s (Dólares cuatro mil quinientos). A pagar en 24 cuotas iguales de 187.5 u$s (Dólares Ciento ochenta y siete con cincuenta centavos).
2. El capital buscado es de 1.674.000.-u$s (Dólares Un Millón Seiscientos setenta y cuatro Mil), Hasta el 15 de Octubre de 2009.
3. Son un total de 372 cuota-partes de las cuales ya hay reservadas 111 (ciento once) restan reservar 261 (doscientos sesenta y uno).
Los pagos se realizan en efectivo en sucursal bancaria a designar a partir del 1 de noviembre de 2009, del 1 (primero) al 10 (diez) de cada mes, durante los 23 meses restantes.
La decisión sobre las cuota-partes son exclusivas del inversor, el decide cuando vender su cuota-parte y que hacer con la renta de las mismas, reinversion, retiro, etc.
Detalle del Mercado Objetivo y su Dimensión.
El mercado del Aceite de Oliva esta en aumento, incluso pese a la crisis mundial, sobre todo el producto que pretendemos producir y comercializar que es un producto GOURMET, comercializado no ha granel sino fraccionado.
Descripción del Producto.
El producto es Aceite de Oliva extra Virgen, producido en la Patagonia Argentina, a 60 km de Península de Valdez lo que le da un toque de distinción extra, incluso la finca posee mas de 1000 metros sobre el Océano Atlántico, playa desde donde se puede realizar avistaje de ballenas en temporada, lo que nos permitiria desarrollar en un futuro actividades de turismo rural.
El aceite se comercializa fraccionado en botellas vidrio de 1 litro, 500 cc y 250 cc, incluso luego del sexto (6to) año se puede certificar orgánico lo que da un valor agregado extra.
Ofreceremos un producto muy buscado para paladares exigentes.
Ventajas y Competitividad.
La gran ventaja comparativa es la calidad química del aceite producido en zonas frias, a esto debemos sumar la producción en Patagonia Argentina, y la Certificación orgánica.
Nuestro equipo de trabajo conoce el mercado del aceite de oliva debido a su trayectoria en el mismo.
Canales de Comercialización.
Los canales de comercialización que apuntamos son empresas de comercialización de productos GOURMET, Institutos de chef, restaurantes, y locales en Buenos Aires y toda la Patagonia.
Fijación de Precios.
Al producir en finca propia nos aseguramos el producto final, no se terceriza absolutamente nada, ya que plantamos el olivar, lo mantenemos, cosechamos la aceituna, producimos el aceite, lo envasamos y lo distribuimos.
El aceite de oliva puede mantenerse dos años en los tanques de la planta productora por lo tanto podemos manejar el precio de venta sin desesperar por comercializar un producto perecedero como el arandano por ej que necesita complejas y costosas cámaras frigoríficas para mantenerse.
De esta forma podemos defender nuestro producto y defender el capital de los inversores.
Documentos anexos:
Los anexos los estamos terminando pero tendrán toda la información que consideren necesaria para evacuar todas sus dudas.
En 20 a 30 días estara constituida una S.A, y el contrato de fideicomiso correspondiente.
Desde muchas gracias por leer la propuesta.
Saludos Cordiales.
Diego Avalos
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