Subdivicion de condominio
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Alguien sabe cuanto tardaria en hacer una sub-dibicion de condominio de una casa?
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Cuanto tarda, así como promedio general no tengo idea... pero es un tramite largo y enquilombado.
Suponiendo que están todos los papeles de la propiedad en orden y aprobado por la municipalidad...
Averigua bien con un agrimensor o con un ing. civil que creo que también lo puede hacer, cuanto demora la cuestión de planos y el tramiterio que le toca a el.
Después averigua con el escribano cuanto demora el tramiterio que tiene que hacer el, las inscripciones y toda la pelota.
Si son mas de un condomino, o alguno de ellos no quiere firmar o te demora el asunto, te vas a cortar las bolas y vas a perder mas tiempo. -
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Lo que estás diciendo es un plano de "Mensura y subdivisión". Lo confecciona un Agrimensor o Ingeniero (Civil o en Construcciones) y tarda 3 a 5 meses (en manos de un profesional idóneo) teniendo todos los requisitos previos. Te dejo algunos de ellos:
1) Que todos los propietarios estén de acuerdo y se establezcan las "condiciones de convivencia" (Reglamento de Copropiedad y Adminstración). Esto se realiza en una escribanía y va a ser la encargada de asesorarlos en la confección del mismo y realizar todos los trámites pertinentes en el Registro de la Propiedad.
2) Tener aprobado el plano de obra donde refleje la construcción como está actualmente. Si hay algo que no está en regla vas a tener que confeccionar uno nuevo y pagar una multa y/o esperar a que se abra una moratoria para poder incorporar las superficies que no cumplan con la reglamentación.
Sin este plano aprobado no hay forma de subdividir, así que asegurate de que estén dadas las condiciones consultando a un Maestro mayor de Obras o a un Ingeniero con experiencia, es decir, que se dedique a la aprobación de planos de obra, porque tiene sus particularidades y si te equivocás de profesional vas a perder meses de tiempo y dinero.
3) Que la propiedad esté libre de deudas inmobiliarias y municipales.
Si te parece, podés dejar la ciudad en la que se encuentra el inmueble para ver si te puedo recomendar a profesionales de confianza.
Saludos!Última edición por Master.Mind; 02/06/2012 a las 14:22
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