Inquilina sin contrato

[rocoibanez]

Hola a todos!!!
Les queria pedir un poco ayuda ya que se nos presento un problema, es el siguiente: mi marido heredo de su padre un depto con una inquilina sin contrato que lleva aproximadamente 21 anos. Nosotros seguimos alquilandole el depto 4 anos pero ahora tenemos la necesidad de venderlo. El caso es que le llevamos avisando y no tiene ninguna intencion de irse. Como podemos proceder en este caso? La inquilina tiene los recibos firmados y es grande, debe tener como 77 anos...
Mil gracias!!!

[weirdocreep]

Si nunca suscribieron un nuevo contrato, ni hubo modificaciones esenciales que presuman la existencia de uno nuevo, podrias tramitar el desalojo previa notificacion fehaciente de la resolucion del contrato.

Contactate con un abogado para que te asesore y redacte las comunicaciones correspondientes.

Salutes!

[Despistada41]

Es importante saber también: Quién paga los impuestos; si son uds. si tienen todos esos comprobantes. Si se tramitó la sucesión y se inscribió el departamento a nombre de tu esposo, ya que no vaya a ser que la "inquilina", ante la intimación a desalojar, no reconozca ser inquilina e invoque que es poseedora, más teniendo como dices 21 años de vivir en el mismo lugar.-
No tiene contrato ahora pero tu suegro ¿alguna vez si lo tuvo?, o sea entre sus papeles ¿existe un contrato aunque sea viejo?
La edad de la inquilina no influye para nada en los derechos que tiene tu esposo como propietario.
Quizás, convendría que, al menos por unos meses, nombraras una inmobiliaria, dónde vaya a abonar los alquileres, ya que, por lo menos para mí, lo más importante en este caso es asegurarse que no vaya a poner una excepción de poseedora, en vez de reconocer que es inquilina. Al pagar en una inmobiliaria, aunque tengas que perder algo de comisión, no quedará ninguna duda de en que carácter está ocupando el inmueble, y entonces, poder accionar según te aconseja weidocreep. Asimismo esa inmobiliaria podría quizás, convenir con ella horarios para visitar la propiedad, firmadita la autorización.