Finaliza el contrato de alquiler y no se le va a renovar.

[oliverk]

Estimados:

Una inquilina tiene un contrato que vence en un par de meses. Se le ha dado aviso que no se le renovará el mismo.
Se mostró sorprendida y comentó de golpe, sin que antes lo hubiese mencionado, que tiene una hermana discapacitada viviendo con ella.

No lo dijo, pero da la sensación que ella cree que esto podría frenar legalmente la no renovación del contrato o la prolongación de su permanencia en la vivienda.

Mi pregunta es si tiene efectivamente ese derecho.

Hasta ahora lo único que leí es el argumento de un abogado que asegura que no es posible porque de permitir el incumplimiento de los acuerdos o contratos por discapacidades o por tener un menor o por ser un jubilado, complicaría todo el sistema legal y el mercado.

El ejemplo que daba (y me pareció muy lógico pero desconozco si es judicialmente acertado) que si alguien le alquilase un departamente a un matrimonio joven por el tiempo legal de dos años, con el criterio de que si hay un menor no se puede echar a alguien, significaría que un matrimonio podría quedarse viviendo en un sitio por 17 años sin que se lo pueda desalojar hasta que la criatura sea mayor de edad y luego, quizás, esperar otro tanto porque ese matrimonio quizás tuvo un hijo más 2 ó 3 años después del primero...y así seguía su razonamiento.

Este principio, según él, de que todos somos iguales ante la ley y debemos respetar las obligaciones, se aplica aunque haya menores, ancianos o discapacitados.

Alguien puede corroborarlo y en caso de que el inquilino se niegue a abandonar la vivienda al vencimiento del contrato, argumentando lo de la discapacidad, pueden decir cual debería ser el accionar de los propietarios?

Gracias de antemano.

[diputada2011]

Hola , es como te dijo el abogado, no importa si tiene uno o 10 discapacitados en la casa, eso no le da mingún privilegio.

TVos no la tenías en el contrato de alquiler a la señora discapacitada? cómo es que no sabías de eso, o la trajo sin tu permiso después? y si no se quiere irtendrás que hacer un juicio de desalojo.
Saludos

[oliverk]

No, no figura en el contrato. Jamás avisó sobre la discapacidad de nadie, salvo ahora cuando se le avisó sobre la no renovación.
Y dudo de que sea cierto. El depto es chico y vive con su hija mayor de edad. Ella trabaja todo el día y la hija estudia, por lo tanto no es creible que esté a cargo de una discapacitada. Quizás tenga una hermana discapacitada, pero dudo de que pueda estar viviendo con ella en ese depto.

Gracias por responder.
Saludos

[Despistada41]

No importa, ya que "podría" traer a su casa a la discapacitada, pero eso no obsta a que tenga igual que desalojar el bien.- Con un abogado chicanero puede quizás "retrasar" algo la entrega, pero, teniendo en cuenta que, si se va en término el propietario tiene que hacerse cargo de las costas, existe, hasta hoy en la Ley de locaciones urbanas, el DESALOJO ANTICIPADO,
Es un juicio que se inicia "antes de que termine el contrato (en cualquier momento, o sea que está aún a tiempo) y que como te dije tiene la contra de que si se va en la fecha estipulada, el locador tiene que afrontar las costas, pero si se va una semana después, las costas son a cargo del locatario (si debes tener en cuenta que siempre eres responsable de los honorarios de tu abogado si la otra parte no los paga, y creo que es importante que lo inicien como te lo digo, ya que existe una norma que impide extender la fianza, cuando el contrato termina, o sea que el fiador no es responsable, por el incumplimiento del inquilino una vez vencido el contrato

[oliverk]

Gracias nuevamente Despistada. Excelentes tus consejos.

saludos

[Despistada41]

Por nada Oliverk, sabes que siempre contesto a mi mejor y más leal saber y entender