Compra de inmueble - problemas con los papeles

Hola xime, soy nueva en el foro y quería consultar algo, sobre todo porque quizás alguien tuvo la misma situación en algún momento y puede comentarme algo. El tema surge ya que mi marido y yo reservamos con una inmobiliaria, la tan ansiada casa que supuestamente tenía todos los papeles en orden para realizar el trámite por el crédito hipotecario, pero a los pocos días la inmobiliaria nos dice que falta una firma en la declaratoria de herederos y que por eso están demorados en darnos los papeles para ir al banco. Nosotros, inexpertos, no sabemos como actuar, si esperar, si hacer una consulta legal donde corresponda, etc.
El problema es que mientras el abogado que está llevando adelante el trámite, supuestamente, no le da mucha bolilla al tema o está demorado (no lo sabemos a ciencia cierta), nosotros seguimos sin poder hacer ni siquiera el boleto de compraventa, agradecería mucho si alguien con experiencia en el tema me puede aconsejar.

Saludos

Alejandra