Division de bienes en separación

[DevilInside]

Buenas tardes, tengo una duda existencial, digamos que una pareja decide comprar un inmueble, una parte pone X cantidad de dinero y el resto se obtiene de crédito hipotecario. Las escrituras no aclaran porcentajes ni la proveniencia del capital aportado por una de las partes.

Antes del año de convivencia se separan. Como se realiza la division del inmueble? Corresponde 50% y 50% o hay demostración de aportes?

Si una de las partes no quiere vender la otra la puede forzar?

Edito: No media Casamiento - Union civil - Concubinato... solo Novios

[Gabbo79]

El tema es el siguiente, no habiendo matrimonio, y siempre y cuando la escritura este a nombre de los 2 (los 2 "novios") estamos hablando de CONDOMINIO, es decir, una compra conjunta de un mismo bien, por lo que uno de los CONDOMINOS puede obligar a la otra parte a vender el inmueble o en su caso, que el otro condomino le reintegre "su parte", que en este caso seria el % que la hipoteca no cubre. Si la escritura esta a nombre de uno solo, aca se arma el problema, porque "la otra parte" (novio), no recibe en forma "automatica" su parte, sino que deberá demostrar de alguna manera, que el integró una suma de dinero para comprar el inmueble. Ojo, otro tema, hay una hipoteca de por medio, el que firmó con el banco queda abrochado.
Cualquier duda la seguimos. Saludos.
Gabriel

[DevilInside]

Vamos por partes...

1- La escritura está a nombre de los dos titulares (la escritura de la hipoteca, el crédito tambien los tiene a los dos como titulares)
2- Hoy el inmueble esta tasado en un valor mas alto del que se pago por ende al momento de la deuda se saldaria el credito hipotecario segun la voluntad de las partes, el tema radica en como se divide el restante... Si es a por mitades iguales o quien puso mas capital tiene respaldo legal para reclamar se le reintegre el capital que puso.

Mil gracias por la orientacion

[Gabbo79]

El mejor precio que surja del "condominio" se reparte de acuerdo al APORTE que se hizo para la compra. Ahora, si alguien aporto dinero en efectivo para "completar" el credito y finalmente comprar y tambien aporta para la hipoteca todos los meses, hay que tener en cuenta que ademas de el efectivo tambien tiene su 50% del total del credito hipotecario.
Saludos, Gabriel.

[DevilInside]

Mil gracias por la respuesta.
Sinceramente no me queria meter en un quilombo al cuete.

Besitos y gracias otra vez

[bicicleta1970]

como siguio todo?