#1 CONSULTA: Boleto Compra-Venta Depto a Estrenar
Buenas noches! 
Estoy por comprar un depto a estrenar y quisiera ver algún boleto de compra-venta (de depto A ESTRENAR) para tener como ejemplo y guía para ver si lo que se especifica en el mio es normal o no. Insisto en esto de "A Estrenar" porque como arreglé que hay un 20% de la propiedad que la pagaría al momento de la posesión, encontré referencias a las condiciones requeridas para darme la posesión que no son demasiado convincentes. Parecen hechas para justificar la posesión en un estado que no se si es el normal mínimo requerido para la misma.
Les adjunto la cláusula referida a la posesión por si alguien quiere/puede hacer alguna referencia para ver si esto es "normal" o no:
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CUARTA: No será necesaria finalización total de la obra para la entrega de la Unidad motivo del Presente Boleto, mientras que el COMPRADOR pueda utilizarla sin inconvenientes de importancia y/o se halle la Unidad en condiciones de habitabilidad y/o de utilización en razón de su naturaleza y/o destino funcionando el ascensor, aún cuando las partes comunes del edificio estén pendientes de terminación, falten los medidores de luz, gas y eventualmente agua, bastando en tal supuesto que pudiere utilizarse la luz de obra, el agua de construcción y estuviere habilitada la conexión de gas del edificio. Las partes acuerdan que el plazo estimado de construcción podrá ser ampliado 60 días corridos en forma automática de acuerdo a lo estipulado ut-supra establecido, y en tanto y cuando la terminación de las mismas se tornare dificultosa y/o imposible en razón de casos fortuitos y/o de fuerza mayor y/o huelgas que afecten a la industria de la construcción y/o lluvias y/o incumplimiento por parte de los proveedores, y/o contratistas o subcontratistas de la obra y/u otros eventos no imputables al VENDEDOR, no confiriendo esto derecho alguno a el COMPRADOR a suspender pago alguno, de acuerdo con lo acordado en la CLAUSULA SEGUNDA, ni lo exime en absoluto del cumplimiento total, riguroso y estricto de todas las cláusulas y condiciones del presente. El COMPRADOR no podrá negarse legítimamente a recibir la tenencia de la unidad invocando a la falta de terminación de otras unidades de la finca y/o de las partes de esta unidad o si faltaren terminaciones del edificio o de sus partes comunes.- ---------------------------------------------
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Muchísimas Gracias a todos!
Estoy por comprar un depto a estrenar y quisiera ver algún boleto de compra-venta (de depto A ESTRENAR) para tener como ejemplo y guía para ver si lo que se especifica en el mio es normal o no. Insisto en esto de "A Estrenar" porque como arreglé que hay un 20% de la propiedad que la pagaría al momento de la posesión, encontré referencias a las condiciones requeridas para darme la posesión que no son demasiado convincentes. Parecen hechas para justificar la posesión en un estado que no se si es el normal mínimo requerido para la misma.
Les adjunto la cláusula referida a la posesión por si alguien quiere/puede hacer alguna referencia para ver si esto es "normal" o no:
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CUARTA: No será necesaria finalización total de la obra para la entrega de la Unidad motivo del Presente Boleto, mientras que el COMPRADOR pueda utilizarla sin inconvenientes de importancia y/o se halle la Unidad en condiciones de habitabilidad y/o de utilización en razón de su naturaleza y/o destino funcionando el ascensor, aún cuando las partes comunes del edificio estén pendientes de terminación, falten los medidores de luz, gas y eventualmente agua, bastando en tal supuesto que pudiere utilizarse la luz de obra, el agua de construcción y estuviere habilitada la conexión de gas del edificio. Las partes acuerdan que el plazo estimado de construcción podrá ser ampliado 60 días corridos en forma automática de acuerdo a lo estipulado ut-supra establecido, y en tanto y cuando la terminación de las mismas se tornare dificultosa y/o imposible en razón de casos fortuitos y/o de fuerza mayor y/o huelgas que afecten a la industria de la construcción y/o lluvias y/o incumplimiento por parte de los proveedores, y/o contratistas o subcontratistas de la obra y/u otros eventos no imputables al VENDEDOR, no confiriendo esto derecho alguno a el COMPRADOR a suspender pago alguno, de acuerdo con lo acordado en la CLAUSULA SEGUNDA, ni lo exime en absoluto del cumplimiento total, riguroso y estricto de todas las cláusulas y condiciones del presente. El COMPRADOR no podrá negarse legítimamente a recibir la tenencia de la unidad invocando a la falta de terminación de otras unidades de la finca y/o de las partes de esta unidad o si faltaren terminaciones del edificio o de sus partes comunes.- ---------------------------------------------
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