1El estrepitoso fracaso del "plan inquilinos"
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Economia
El estrepitoso fracaso del “plan inquilinos”
MÁS DATOS REVELADORES DEL MODELO K
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En 2006, el Gobierno Nacional, a cuyo frente se encontraba el Dr. Néstor Carlos Kirchner, lanzó el “Plan Inquilinos”.
El mismo daba cuenta de una nueva normativa por la cual el Banco Central autorizaría a los bancos a financiar la totalidad de los préstamos hipotecarios de $ 200 mil y el 90% de los de $ 300 mil.
Según se desprende de datos dados a conocer por la Asociación Empresarios de la Vivienda, de las encuestas realizadas por diferentes consultoras, universidades e instituciones vinculadas al rubro inmobiliario, a la clase media no le alcanza el sueldo para acceder a la vivienda propia. Menos del 20 % de este sector llega a reunir los requisitos exigidos por los bancos para contraer deudas hipotecarias en función de su nivel de ingresos.
Asimismo, esas cuotas, superan hasta tres veces un alquiler promedio.
En los últimos 36 meses, el precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, sufrió incrementos de entre un 10 y un 25 % según la valuación del metro cuadrado por barrio.
El financiamiento de los bancos se limita hasta un 70 % del valor del inmueble, a devolver a 20 años con una tasa superior al 25 %. Las cuotas superan los $ 3.500.- mensuales.
Como quedara expuesto mas arriba, en 2006, el gobierno K había prometido el Plan Inquilinos, sin embargo, tres años mas tarde, aparecieron en el Banco Hipotecario, créditos financiados con fondos del Anses.
Por último, es importante destacar que hoy, se requieren mas de 100 sueldos para adquirir un dos ambientes en la Cdad. de Buenos Aires, y según el barrio, hasta se puede acceder a tres. En 1991, se necesitaban 60 sueldos.
Nidia G. Osimani__________________________________________________
Fuente:
http://www.periodicotribuna.com.ar/9...nquilinos.html
Otras de las tantas vendidas de humo.
Como si no bastase, el INDEC oculta el costo de la construcción.
Es la eficiencia de este gobierno que tanto dice tener (¿?)
Definitivamente estar cada vez más lejos de la adquisición de la vivienda la única igualdad que genera es la que va hacia abajo (como ellos quieren). -
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- 07/10/05
La verdad es que en capital federal la cosa es así, se torna inalcanzable la vivienda propia para los de clase media-media y media-baja, ni hablar para personas de menores recursos.Escrito por ArielX8
Economia
El estrepitoso fracaso del “plan inquilinos”
MÁS DATOS REVELADORES DEL MODELO K
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En 2006, el Gobierno Nacional, a cuyo frente se encontraba el Dr. Néstor Carlos Kirchner, lanzó el “Plan Inquilinos”.
El mismo daba cuenta de una nueva normativa por la cual el Banco Central autorizaría a los bancos a financiar la totalidad de los préstamos hipotecarios de $ 200 mil y el 90% de los de $ 300 mil.
Según se desprende de datos dados a conocer por la Asociación Empresarios de la Vivienda, de las encuestas realizadas por diferentes consultoras, universidades e instituciones vinculadas al rubro inmobiliario, a la clase media no le alcanza el sueldo para acceder a la vivienda propia. Menos del 20 % de este sector llega a reunir los requisitos exigidos por los bancos para contraer deudas hipotecarias en función de su nivel de ingresos.
Asimismo, esas cuotas, superan hasta tres veces un alquiler promedio.
En los últimos 36 meses, el precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, sufrió incrementos de entre un 10 y un 25 % según la valuación del metro cuadrado por barrio.
El financiamiento de los bancos se limita hasta un 70 % del valor del inmueble, a devolver a 20 años con una tasa superior al 25 %. Las cuotas superan los $ 3.500.- mensuales.
Como quedara expuesto mas arriba, en 2006, el gobierno K había prometido el Plan Inquilinos, sin embargo, tres años mas tarde, aparecieron en el Banco Hipotecario, créditos financiados con fondos del Anses.
Por último, es importante destacar que hoy, se requieren mas de 100 sueldos para adquirir un dos ambientes en la Cdad. de Buenos Aires, y según el barrio, hasta se puede acceder a tres. En 1991, se necesitaban 60 sueldos.
Nidia G. Osimani__________________________________________________
Fuente:
http://www.periodicotribuna.com.ar/9...nquilinos.html
Otras de las tantas vendidas de humo.
Como si no bastase, el INDEC oculta el costo de la construcción.
Es la eficiencia de este gobierno que tanto dice tener (¿?)
Definitivamente estar cada vez más lejos de la adquisición de la vivienda la única igualdad que genera es la que va hacia abajo (como ellos quieren).
El plan inquilinos fue realmente un fracaso, tengo entendido que se entregaron sólo 1000 créditos bajo ese plan en CABA.
Tengo unos amigos que tienen la suerte de ser uno de los pocos que compraron su depto así. Para ellos fue un negoción que aún hoy no lo pueden creer, pero como decía, mil créditos no son nada de nada en función de la gente que los necesita. -
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Sea por la razón que sea los inmuebles están caros y los alquileres baratos. ¿Cuál sería el sentido de meterse en la compra de una propiedad por la cual aparte del precio alto vas a terminar pagando varias veces ese monto en concepto de intereses?
Lo racional es alquilar e invertir con en algo que te de una ganancia razonable para, el día que bajen las propiedades o suban los alquileres, poder comprar al contado o con un hipoteca reducida. -
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en ese sentido, veo mas cerca el dia que las vacas vuelan...Escrito por hipercubo
Sea por la razón que sea los inmuebles están caros y los alquileres baratos. ¿Cuál sería el sentido de meterse en la compra de una propiedad por la cual aparte del precio alto vas a terminar pagando varias veces ese monto en concepto de intereses?
Lo racional es alquilar e invertir con en algo que te de una ganancia razonable para, el día que bajen las propiedades o suban los alquileres, poder comprar al contado o con un hipoteca reducida.
pero loco hay una realidad, en este tercer mandato que comienza se tiene que solucionar este problema sino son re cualquiera y le vamo a caer como le caimo a delarua -
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El problema del déficit de vivienda no lo va a resolver este gobierno ni ninguno que le siga, como no los hicieron los que precedieron. Nunca hubo viviendas para todos y menos en propiedad. Si mal no recuerdo allá por 1970 el déficit era de dos millones de viviendas y no creo que haya bajado.Escrito por William_Foster
Una de las claves para que el gobierno no deba, a mi criterio, molestarse en casas para la clase media la das vos " le vamo a caer como le caimo a delarua". De la Rua estaba apoyado por la clase media, estos no y por el precio de un departamento se pueden comprar cantidad de chapas y colchones para poner contenta a mucha gente. Y, a la hora de los bifes.... la vida por Perón, pero la vida por un televisor de tres millones de pulgadas - no lo veo.
Saludos -
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es que en este pais las hipotecas son para financiar a gente que esta bien $ (los requisitos hablan por si mismos) y no para la gente con problemas de vivienda
ni hablemos de gente sola (un matrimonio de pronto llega)
-----Agregado el 22/6/2011 a las 10 : 26 : 55-----wa?Escrito por hipercubo
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No se va a solucionar.Escrito por William_Foster
Se va a solucionar el dia que no exista este nivel de inflacion, y que la gente pueda llegar a invertir en otra cosa que no sea ladrillos, o campo.
Mientras siga asi, cualquier tipo que tenga guita para invertir, va a meterse en fideicomisos, y va a invertir en la actividad que hoy debe ser de lo mas redituable que existe en argentina. Y encima, cotiza en dolares.
Y no es solo la guita de la soja. Al menos aca en rosario, es impresionante la cantidad de empresas que se dedican a cualquier pelotudez y terminan asociandose con otra y poniendose una constructora. Particulares que se juntan para hacer un fideicomiso y construir un edificio. Con semejante demanda, quien te va a dar un credito para comprar un departamento?
Asi que no se hagan ilusiones. En rosario se paga el mismo monto por un departamento que en miami. Dejemosnos de joder.
Saludos.- -
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1. La fuente es un pasquín sensacionalista que no sirve ni para limpiarse el ort*. Vean las demás notas, una mas pedorra que la otra.
2. No existe un incremento en esos términos, cual es la fuente? el kioskero?
3. En los últimos años hizo guita mucha gente, esa gente compra sin chistar inmuebles al precio que sea, y eso incrementa algunos sectores.
4. El plan inquilinos no funciona en CABA, eso no significa Argentina, habría que avisarle a los del pasquín que pasando la Gral Paz existe un país enorme.
5. Bien dijo alguien, en CABA no conviene comprar, conviene alquilar y mover el dinero inteligentemente en otra cosa.
6. En España se burbujeó el ladrillo como se hace acá y lo que lograron es que nadie compre ni piense comprar nunca mas, o sea, ahora no saben donde meterse lo que construyeron y no paran de bajar de precio.
Es cuestión de esperar tranquilo. El que está apurado se jode. -
